連帯保証人がいない場合

連帯保証人がいない場合とうしたらいいか。

 

賃貸借契約を結ぶ際、一般的には連帯保証人が必要になります。

しかし、連帯保証人が見つからない場合やいるけど頼みづらい……等、また親族の連帯保証人しか認められない場合があります。そのような場合、親、知人等ではなく「家賃債務保証会社」が連帯保証人となり、保証人なしで良質な物件を借りられる時代になってきました。

 

なぜ「家賃債務保証会社」を利用するのかというと、借主が期日までに家賃等を払えなかった場合、「家賃債務保証会社」が貸主に立て替え払いをします。後日、「家賃債務保証会社」は借主に立て替えた家賃等を請求します。

 

なので、連帯保証人をつけるより「家賃債務保証会社」を利用するのが当たり前になっております。約95％くらい「家賃債務保証会社」を利用すると言われております。保証人より大手家賃債務保証会社を利用する方が、オーナー様も安心するからという理由です。

 

メリットとしては賃貸保証会社の加入で、ごく稀にですが敷金が減るケースがあります。賃貸保証会社が賃料滞納や原状回復費用なども保証するため、大家さんは余分な敷金を預かる必要がなくなるからです。

 

最大のデメリットは「家賃債務保証会社」を利用する際の、入居者に保証料の支払いが生じ、金銭的負担がかかることです。賃貸物件を借りた時点で保証料を支払い、定期的に更新料も徴収されることになります。

 

あとは誰でも「家賃債務保証会社」を利用できるわけではないという事です。

利用するにあたって様々な審査が御座いますので、次回はそのあたりをお話できればと思います。

 

 

 

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