退去時のトラブル

ある賃貸経営管理会社が、一人暮らし・引っ越し経験のある20～40代男女に調査したところ、約4割の方が「引っ越し時に失敗・トラブルがあった（なりそうだった）」と回答したそうです。

引っ越し・賃貸住宅退去時には約半数もの人がトラブルを経験しているようです。

賃貸マンションでの退去時にトラブルが発生することは、避けたいことですが、時折起こることもあります。

 

以下に、退去時に起こりがちなトラブルとそれを避けるためのアドバイスをいくつかご紹介します。

 

修繕とクリーニングの問題

マンションの退去時には、原状回復義務がある場合があります。原状回復は、入居時の状態に戻すことを指します。入居者が傷つけたり汚れたりした箇所を修復し、クリーニングする必要があります。トラブルが起こりやすいのは、入居者と大家の間で修繕やクリーニングの内容や費用に関して合意がない場合です。

 

アドバイスとして退去の前に、賃貸契約書やルールをよく確認し、どのような状態で返却する必要があるかを理解しておきましょう。修繕やクリーニングを行う際には、写真を撮影して証拠を残すことが重要です。また、大家とコミュニケーションを取りながら、合意に達するよう努力しましょう。

 

敷金の返還

退去時には、敷金や礼金の返還が問題となることがあります。大家と入居者の間で、敷金や礼金の使用目的や差し引かれるべき費用についての意見の相違が生じることがあります。

敷金の使用目的や返還条件は、賃貸契約書に明記されているはずです。退去前に契約書を再確認し、どのような条件が適用されるかを理解しましょう。入居時に写真や文書で状態を記録しておくことで、退去時の紛争を防ぐ手助けになるかもしれません。

未払いの家賃や料金:

退去時に未払いの家賃や管理費がある場合、大家との間でトラブルが生じる可能性があります。

家賃や料金の未払いを避けるために、適切な支払いスケジュールを守るよう努めましょう。退去前に全ての支払いが完了していることを確認し、明細を保管しておくことをおすすめします。

トラブルを避けるためには、入居から退去までの過程でコミュニケーションを大切にし、契約書や法律の規定に従うことが重要です。退去を円滑に行うためには、余裕をもって計画し、必要な手続きを適切に行うことが大切です。もしトラブルが発生した場合は、必要に応じて法的アドバイスを受けることも検討してください。

 

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