賃貸物件は早い者勝ち？気になる部屋を見つけたときの正しい動き方

賃貸物件を探していると、「気になっていた物件が翌日には募集終了していた」ということも珍しくありません。特に条件の良い物件や人気エリアの物件は、募集開始から短期間で申込みが入ることもあります。

では、賃貸物件は本当に「早い者勝ち」なのでしょうか？今回は、気になる物件を見つけたときに後悔しないための動き方をご紹介します。

賃貸物件は基本的に早い者勝ち

賃貸物件は、基本的に先に申込みをした方が優先されるケースが多いです。

同じ物件を複数の不動産会社が掲載している場合でも、それぞれ別のお部屋を募集しているとは限りません。1つのお部屋を複数の不動産会社が紹介していることも多いため、「掲載している会社が多いからまだ大丈夫」とは限りません。

特に、駅近・築浅・設備が充実している・相場より賃料が安いなど、条件の良い物件ほど早く申込みが入る傾向があります。

もちろん、実際のお部屋を見てから決めたいという方も多いと思います。

しかし賃貸では、現在の入居者がまだ住んでいる「退去予定」の段階から募集を開始する物件もあります。この場合、内見できるようになるまで待っている間に申込みが入り、募集終了となってしまうことがあります。

物件によっては、先行申込や先行契約という方法で、内見前から手続きを進めるケースもあります。

気になる物件が見つかった場合は、「内見できるまで待つ」のではなく、現在の募集状況や申込み方法を不動産会社へ確認することが大切です。

賃貸サイトに掲載されているからといって、必ずしも現在も募集中とは限りません。

すでに申込みが入っていても、サイト上では掲載が残っている場合があります。

そのため、気になる物件を見つけたら、まず不動産会社へ問い合わせて最新の募集状況を確認することをおすすめします。

募集中であれば、内見可能なのか、先行申込ができるのか、いつから契約開始になるのかなども併せて確認しておくと、その後の判断がしやすくなります。

良い物件が見つかってから「本当にこの部屋でいいのかな？」と一から考えていると、その間に別の方から申込みが入ってしまう可能性があります。

あらかじめ、家賃・エリア・駅徒歩・間取り・広さ・築年数・設備・入居時期などについて、「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」を整理しておくことが重要です。

条件の優先順位が決まっていれば、良い物件が出た際にもスムーズに判断できます。