賃貸契約に必要な書類は何か？

今日は賃貸物件を契約する際に必要な書類何か？についてお話していきます。

この必要書類には管理会社だったり、保証会社だったり、オーナー様などで提出を求められるのは様々です。

必要書類に関しては様々なので、一般的に言われることの多いものからご説明させていただきます。

 

■申込み時に必要なもの■

まず第一に必須と言われるものは「保険証」となります。

一般的には加入しないといけないもので、よほどの事情がない限りはもっているものとなります。

 

その次には顔写真付き身分証となります。

運転免許証、パスポート、マイナンバーカードあたりが言われます。

ただこの書類は持っていない方が多いです。なので顔写真については証明写真やスナップ写真で代用するところが多いです。

その他でもっているものであればいいのが、住基カード、学生証、住民票となります。

 

※注意点は申込書記載の住所と身分証の住所があっていることです。

こちらが違うとほかの書類を求められる場合が御座います。その場合は一度ご相談くださいませ。

 

■審査時に必要なもの■

次に審査時に必要な書類のお話をします。

まずは収入証明書です。家を借りるのに家賃に見合った収入がちゃんとある人なのかを判断する材料として求められます。

その収入証明書は、給料明細直近3ヶ月分、源泉徴収票、確定申告などがいわれます。

 

審査時に勤続年数が無く、これから働かれる方は内定通知書や在籍証明証が言われます。

また、レアケースですが、ここ最近は水商売の方は通帳の直近残高を見せてと言われる場合が御座います。

どのぐらい入っていればいいのかなどは教えてくれませんので、取り敢えずあればあるだけいいと言われております。

 

■契約時に必要なもの■

こちらも様々なので必ず事前に確認しましょう。

契約時に管理会社が求める書類などで不備があると鍵がもらえないので注意してください。

まずは住民票です。こちらは原則発行から3ヶ月以内のものいわれます。

あとは署名、捺印をするので印鑑となります。重要書類になりますので、スタンプは不可となります。

あとは、家賃の引き落としの設定もしますので、その銀行の登録に使用した、銀行印が必要となります。

 

その他は契約の種類によって「実印」「印鑑証明書」などがあります。

ペットを申請する方であれば、ペット写真や関連書類の提出を求められます。

 

用意するのに時間をかかるものもありますので、申し込み後などに必ず担当者と確認してくださいませ。

 

 

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