解約手続きにて

解約を決めたら、解約の連絡を「誰に」「いつまでに」「どのように」する必要があるかを、入居時に交わした賃貸借契約書で確認します。

一般的には物件の管理者（不動産会社、管理会社、大家さんなど）に、解約する日の1ヶ月～2ヶ月前までに書面で連絡する、としていることが多いです。

 

その際、原状回復に関する記載も確認します。特約が付いている場合、内容もよく理解しておきましょう。

解約手続きは、契約書の内容に従って行われます。手元にない場合は必ず契約をした不動産会社などに問い合わせましょう。

 

物件の管理者（不動産会社、管理会社、大家さんなど）に解約する旨と退去日を連絡します。

 

そして電話連絡後、退去届（解約届）に必要事項を記入し、郵送、FAXなどで送ります。

主な必要事項としては現在入居中の物件名と住所、借主の氏名・連絡先、精算後の敷金を受け取る口座、退去・立ち会い希望日などがあります。

 

借主と管理者（不動産会社、管理会社、大家さんなど）が一緒に退去立ち合いをするので、部屋の傷や汚れ、不具合などの有無を確認します。

意外に家具が置いてあった裏など汚れが多い場合もあります。無駄な請求がないようにしておきけば、退去時お安くできる場合も御座いますもで事前に掃除をしておくのもお得なポイントとなります。。

 

借主が故意・過失でつけてしまった汚れや傷の修繕費用は借主負担、入居時にはじめからあった汚れや傷、経年劣化による汚れや破損の修繕費用は貸主負担となります。

自分で付けてしまった汚れや傷は正直に伝え、こちらに非がないものについては損をしないようその旨をきちんと主張しましょう。

 

退去トラブルがおおいので必ず契約書類など確認して退去するようしましょう。

 

 

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