独立系の保証会社

審査に通りやすい保証会社は「独立系保証会社」と言われるものです。

 

信販系の情報やLICC系の情報を参照することなく、独自の基準で審査をする保証会社です。

 

独立系の家賃保証会社の場合には、家賃保証が主な業務になっています。サービス自体は変わっていないのですが、保証内容や金額が異なっているのが特徴です。例えば、審査では信用情報ではなく独自の審査基準があります。クレジットカードの滞納があったからと言って、審査に通らないわけではありません。

 

その分、家賃の支払いのリスクを保証するために、入居時の保証料や更新時の一時金など費用の負担が大きくなっているのが特徴です。入居時には家賃の1か月分などを支払いが求められるので、初期費用は高くなります。更新時にも会社によって更新料が発生。この点がしっかりと説明されていない場合もあるので注意が必要です。独立系の場合には、費用は高いと覚えておきましょう。

信販系、LICC系は審査否決でも独自系だけは審査承認が取れた。というケースはよくあります。まさに、他で審査に落ちてしまったときの“駆け込み寺”といった保証会社が多いです。

ただし、独立系の保証会社を使えるのはグレードが少し落ちる物件であることがほとんどです。

 

一口に独立系と言っても、実はその中でも審査の難易度に差があります。

比較的厳しめなのが、
・独立系の大手保証会社
・大手不動産会社系列の保証会社
です。

独立系大手でいうと、日本賃貸保証などの保証会社です。

大手不動産会社の系列（子会社）、大東建託の子会社のハウスリーブが挙げられます。

逆に、独立系でも審査が緩めなのが、比較的マイナーな保証会社です。
例えば、いえらぶパートナーズやダ・カーポといった保証会社です。

 

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