引っ越しまでの流れやコツ①

お引越しをする際に、大事なポイントをまず一つお話しします。

 

まずはどこからお引越しするかが大事です。

・実家から

・今借りているお部屋から

 

ここが大きなポイントの一つです。

 

なぜならば、実家からの場合はご自身のお引越ししたい日で基本的に動く事が可能だからです。

 

今、賃貸物件にお住まいの方のお引越しですと契約期間があり、その期間を考えてお引っ越し日を考えないといけません。

 

契約によって、退去が1か月前申告と2か月前申告とあります。

2か月前申告の場合、あまり早い時期から探しはじめて良い物件があった場合に、希望日よりも早めに家賃が発生してしまうケースがあります。

 

なぜならば、基本的には即入居の賃貸物件を申込してから契約開始（賃料発生日）が通常2週間～3週間であることが多いからです。
今の賃貸物件と新しい賃貸物件と家賃が二重に払う事を防ぐためには、しっかりと準備しベストなタイミングで探しはじめることをオススメします。

 

確実に賃貸物件をおさえたい場合は、先に物件を抑えないと（お申込）賃貸物件は止められません。

なので、そのタイミングはご自身の希望にはなりますが、二重払いを容認出来れば良いかと思います。ただ、どうしても勿体ないという気持ちがあるのであれば、必ずその退去予告日を確認してお探ししましょう。

 

次にタイミングの話です。

先ほどお話しした、「即入居の賃貸物件」というお話をしましたが、もう一つは「空き予定の賃貸物件」です。

 

即入居の物件では内覧が可能なので、実際にお部屋を見て検討する事が出来ます。

ただ、賃料発生日はお申込後2～3週間でとなります。

 

空き予定の場合は今後空く予定の賃貸物件です。

現在は居住者がいる為、見る事が出来ません。その場合は、基本的には内見せずにご契約まで行くことが流れとしては多いです。

空室期間があると持ち主が無給になってしまう為に、それを防止するために内覧せずに契約（先行契約）という流れをとる事が多いです。

たまに、先行申込という流れがあり、こちらは内見してから契約するかしないかを検討できます。

 

必ずお部屋探しをする際は希望の日を決めて、逆算して動くと良いと思います。

日程等のご相談もお気軽にしてください。

 

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