家賃債務保証会社の利用後のトラブル

家賃債務保証会社の利用後のトラブルについてお話致します。

 

家のトラブルといえば『家賃の滞納』ですよね。

 

家賃滞納の期間が数日程度であれば、家賃保証会社からの電話連絡だけで済むようです。
ですが、数週間から1か月程度になると、契約者あてに督促状が郵送されます。
この段階であれば、督促状の内容に応じて滞納している1か月分の家賃額を支払えば解決できます。

 

また、滞納期間が1か月を過ぎると、契約者に電話で連絡や督促状の送付が激しくなるようです。
さらに、それでも無視して対応をしないでいると、緊急連絡先や職場への連絡も避けられなくなります。

 

大事になり裁判になると、期日に裁判所へと出頭することになりますが、家賃を滞納していれば反論してもまず認められません。
裁判所が明け渡しを命じてもさらに退去しないと、次は裁判所の執行官による明け渡しの強制執行がおこなわれます。
明け渡しの命令から強制執行までの期間は1～2か月程度なので、この期間に自ら退去しないと強制退去は避けられません。

 

家賃支払いが滞って家賃保証会社から連絡がはいった場合、まずは無視せず誠実に対応するように心がけましょう。
「◯◯日までに支払ってください」といった期日を設定されることもありますが、現実として支払えない場合は「◯◯日まで待ってもらえれば支払い可能です」と確実な期日を伝えるべきです。

何度も約束の期日を破ったり、滞納が長期間に亘ってしまうと「信頼関係は破綻した」として明け渡しを求められるおそれがあります。

 

このような滞納トラブルが続くと

・家賃滞納歴が信用情報機関に報告され、ブラックリストに登録される

・新規に銀行ローンやカードローンを組めなくなる

・クレジットカードを作成したり、更新できなくなる

・スマホの分割払いができなくなる

といったリスクがありますので気をつけましょう。

 

 

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