原状回復について

今回は原状回復についてお話します。

 

原状回復（げんじょうかいふく）とは

賃貸契約における原状回復とは、入居者が退去する際に、物件を入居時の状態にできる限り戻すことを指します。
この原状回復の内容は、通常賃貸借契約書に明記されており、どの範囲まで修復・清掃が必要かが定められています。

 

主なポイント

■ 契約書に基づく義務
原状回復の具体的な範囲や方法、費用負担の有無などは、契約書に記載されています。契約書の内容を事前に確認しておくことが大切です。

 

■ 費用の負担について
原状回復にかかる費用は、基本的に入居者の負担となり、敷金（デポジット）から差し引かれるのが一般的です。
ただし、契約によって異なる場合があります。

 

■ 通常の使用による損耗は対象外
通常の生活で発生する経年劣化や自然な摩耗（例：家具跡、日焼けによる変色など）は、原状回復の対象外とされることが多いです。

 

■ 専門業者による対応が必要な場合も
壁紙の張り替え、床の修復、設備の修理など、専門業者による対応が必要になることもあります。

 

まとめ
原状回復は、入居者が物件を適切な状態で返却するための重要なプロセスです。
契約書の内容に従い、必要な修繕・清掃を行うことで、トラブルや法的問題を防ぐことができます。退去前には契約内容をしっかり確認し、必要があれば管理会社へ相談しましょう。

 

賃貸契約における「原状回復（げんじょうかいふく）」とは、賃貸物件を入居者が退去する際に、物件を契約当初の状態に戻すことを指します。通常、原状回復は契約書に明示的に記載されている条件の一部であり、入居者が物件を使用した際に生じた通常の摩耗やダメージに対処するためのプロセスです。

 

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