入居時にする事リスト

今回は「入居時チェックリスト」とは何か？何のために必要なの？

疑問に思っている人やあるいはこれからお引越しを考えている人の為に詳しく解説していきたいと思います。

 

■入居時チェックリスト■

こちらは鍵渡しの際に一緒にもらえる書類（入居時チェックリスト）となります。

新築の物件では、内見時に他のお客様だったり、業者の方だったりと出入りがあったはずです。その際に傷がつけてあったり！なんて事は全然ありえます。

また新築じゃない場合は、クリーニングなどの清掃が入りますが直すものではなく、基本はクリーニングで終わります。

そうなると前の入居者の方の傷だったり、落としきれない汚れなどがあったりします。

 

入居前に必ず管理会社から発行される、入居時チェックリストを作成して退去時の原状回復トラブルを無くしましょう！

 

種類があります！こちらは管理会社によって違うのですが大きく2つです。

・間取り図が描かれた書面

・チェック箇所が載ってる書面

こちらが一緒になってるパターンも御座います。わからない場合は必ず、聞いてから記入などしましょう！

 

なぜ、これから住む部屋なのに入居時にチェックする必要があるのでしょうか？

理由として挙げられるのが『設備の不具合や傷がいつからあるものかを確認するため』です。

本来は部屋を支障なく使える状態にして、貸主から借主へ貸すのが賃貸と言われております。

 

『どこまで記入すればよいのかわからない』という声があります。

あまり細かいことにとらわれず、大きな汚れやキズは、その場所と「玄関の壁紙に目立つキズ」などとざっくりと書きます。

フローリングについた冷蔵庫跡なども「キッチン脇にフローリングのへこみ多数」などということでよいのではないでしょうか。提出後に指摘があったら、あらためて書きなおすという方法ではいかがでしょう。

念のため、室内の日付入りの写真を撮影しておき、プリントして現況確認書とともに不動産会社や大家さんに送付しておくと、退去時のトラブルを防げそうです。

 

書類には、提出期限があります。

期限を過ぎても提出しなければ、室内に不具合がなかったものとみなされ、元々あったキズなども御自身の不注意として修繕費用を請求されてしまうことがあります。もし、今、期限が過ぎているなら早めに不動産会社や大家さんに「今から提出したいのですがいかがでしょうか」と問い合わせましょう。

 

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