仲介手数料とは

こんにちは。

本日は初期費用にも関わる、仲介手数料についてお話させて頂きます。

 

仲介手数料とは、不動産の売買や賃貸借の際に、不動産会社に支払う手数料のことです。

不動産会社が売買や賃貸の仲介業務を行うことに対する報酬で、成功報酬とも呼ばれます。

・誰が支払う
売主と買主、貸主と借主のいずれか

・いつ支払う
売買契約や賃貸借契約が成立したとき

・計算方法
宅地建物取引業法で定められた上限額に基づいて計算

・上限額
売買価格や賃料によって異なる

・支払時期
売買契約時に半額、引渡し時に残りの半額が一般的

 

仲介手数料は、不動産会社が物件の販売活動や契約条件の調整、契約書類の作成、契約から引き渡しまでの事務手続きなどを行うことで発生します。

仲介手数料の相場は、賃貸物件では家賃の0.5～1.0ヶ月分、売買物件では売買価格に応じて異なります。

仲介手数料は、売買契約や賃貸借契約が成立しなかった場合は発生しません。また、宅地建物取引業法で定められた上限額を超えて請求することは法令違反です。

 

当社にお支払いいただく仲介手数料は、基本的に賃料1ヶ月分（税抜き）ですが、物件の募集状況次第ではご相談可能ですので、是非ご相談ください。

 

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