マンションとアパートの違い（後編）

前回の続きになります！

前回はマンションとアパートの違いについてお話ししました！では後編ではメリットやデメリットについてお話します。

 

正直両方にメリットデメリットはあると思います。ただ入居される方が何を第一に優先するかによって変わってくることなので人いよって考え方がバラバラとなるのが事実です。

 

どんな点を確認してアパートとマンションを選べばいいのでしょうか？ それぞれのメリットから、どちらがどんな人におすすめかご紹介します！

 

まずアパートの場合、同じ築年数や立地、広さなどのスペックで比較すると、一般的にアパートはマンションより家賃が安いことが多いので、望むレベルの物件でなるべく安く住みたいという方はアパートが良いといわれております。

 

マンションの場合はアパートと比べて造りがしっかりしているので設備がアパートより多く常備してあるのが特徴です。また、マンションのなかでも分譲の区分所有部分が賃貸に出ているものなどは、設備や仕様が賃貸物件と比べてハイグレードです。ハイグレード設備を好む方には、分譲タイプのマンションがおすすめです。

 

よく言われるのは、防音性はアパートよりもマンションのほうが優れているのが一般的な認識だと思います。たしかに、築年数が古い木造のアパートと鉄筋コンクリート造の分譲マンションを比べた場合、この認識は正しいといえるでしょう。しかし、マンションでも隣の部屋のテレビの音や話し声などが筒抜けの物件はありますし、逆に最近はアパートでも防音性の優れた物件も出てきています。つまり、マンションだから防音性が高そう、アパートだから防音性が低そう、という単純な話ではないのです。

防音性が気になる方は、鉄筋コンクリート造などのマンションで、隣の住戸との壁がコンクリートになっている構造の物件や、間取図を見てリビングなど比較的長時間いる部屋同士が隣の住戸と隣り合わない物件を選ぶなどすると良いでしょう。

 

防犯性で見ると、施錠方式がオートロックやダブルロックであることや、高層階でベランダから進入しにくい、といった面から考えると、アパートよりもマンションに軍配が上がります。ただし、こちらも防音性と同じく、最近は防犯設備が充実しているアパートも増えたため、築浅やより安い物件で希望条件をかなえようとする場合は、アパートに絞って防犯設備が充実しているアパートをじっくり探していくのも手だと思います。

 

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