ペット可物件が少ない理由

「ペットと一緒に住めるお部屋を探したいけど、なかなか良い物件が見つからない…」というご相談は非常に多くあります。

実際、一般的な賃貸物件と比べると、ペット飼育可能な物件はどうしても選択肢が少なくなります。今回は、なぜペット可物件が少ないのか、その理由をご紹介します。

ペットを飼育すると、爪による床や壁の傷、クロスの汚れなどが発生する可能性があります。

そのため、退去後の原状回復費用が通常より高額になることを懸念し、ペット飼育を不可としているオーナー様も少なくありません。

犬の鳴き声や室内を走り回る音などが原因で、近隣住民とのトラブルにつながる可能性があります。

特にマンションやアパートなどの集合住宅では、他の入居者への影響も考慮する必要があるため、最初からペット不可としている物件もあります。

ペット特有のにおいが室内に残ってしまうケースもあります。

次の入居者を募集する際にクリーニングや消臭作業が必要になることもあり、オーナー様や管理会社にとってはリスクの一つとなります。

「ペット可」と記載されていても、すべてのペットを飼育できるとは限りません。

例えば「小型犬1匹まで」「猫1匹まで」など、種類や頭数、サイズに制限が設けられているケースがあります。

また、ペットを飼育する場合は敷金が1ヶ月分追加されるなど、通常の契約条件から変更になる物件もあります。

ペット可物件はもともとの募集数が少ないため、駅や築年数、広さ、設備などの条件を細かく設定しすぎると、さらに選択肢が少なくなってしまいます。

特に「ペット可＋築浅＋駅近＋家賃を抑えたい」など複数の条件を組み合わせると、該当する物件がほとんどないこともあります。

そのため、まずは「絶対に譲れない条件」と「多少妥協できる条件」を整理しておくことが、お部屋探しをスムーズに進めるポイントです。

ペット可物件が少ない主な理由は、傷や汚れ、騒音、においなど、通常の賃貸よりもオーナー様側のリスクが高くなるためです。

ただし、最近ではペットとの暮らしを前提にしたマンションなども増えています。

ペットと一緒にお引っ越しを検討されている方は、種類や頭数なども含めて最初に不動産会社へ伝えておくことで、条件に合った物件を探しやすくなります。