不動産情報満載ブログ
ハザードマップとは何ですか?
こんにちは。
本日はハザードマップについてお話しさせて頂きます。
お部屋を借りるときの重要事項説明書に記載があるハザードマップとは、簡単に言うと災害予想地図のことです。
自然災害が発生したときに被害の軽減や防災対策に使用する目的で、被災想定区域や避難場所・避難経路などの防災関係施設の位置など示してあるものになります。
ハザードマップは8種類もあり、
・洪水
・雨水出水(内水)
・高潮
・ため池
・土砂災害
・地震
・津波
・火山
と、各災害別に作られています。
賃貸契約時に説明するものは、洪水、雨水出水(内水)、高潮と水害を対象として作られていて、この3つの水害をまとめたものを「水害ハザードマップ」と総称しています。
何故、賃貸契約時に水害ハザードマップ説明が必要なのか?
それは近年の日本で多発している大規模な台風や大雨、豪雨の影響で、2020年8月28日より説明が義務化されました。
そのため、浸水エリアに該当している場合には説明を受けないといけないということになります。
2017年の九州北部豪雨や2018年の西日本豪雨の発生が義務化の背景にあるようです。
しかも今後は地球温暖化の影響でますます水害が甚大化すると予想されています。。。
一体誰がハザードマップを作っているのでしょうか?
水害ハザードマップは主に市町村が作成していますが、国や都道府県が必要なデータを提供するなど積極的に支援しています。
これまでの統計や想定、予測など、膨大なデータから集計して作成しているということですね。
住む場所のリスクを知っておくことは命を守るために重要ですので、みなさんも今後の契約時に少し気にしてみるとまた違った見方ができるかもしれませんね!
必ず契約時に物件の場所をチェックして自分が住む地域、避難場所は把握しときましょう。
同棲や家族の方は話し合いをしてもし避難になった場合どこに避難場所に待ち合わせかなどを事前に話とくといいと思います。
水商売・ナイトワークの方のお部屋探しは♪
水商売賃貸不動産のプロ『みずべや』にお任せください♪
★水商売・風俗専門だからお客様も安心★
★新宿・歌舞伎町・池袋エリアは特に知識が豊富★
※大体の物件は地図なしで行けます。
★管理会社・保証会社の癖を熟知(審査通過率アップ)★
★毎日営業マンが新着情報を確認、お客様にあてはまる物件募集が出たら送信+SNSで配信★
★店舗が歌舞伎町から近い為、出勤前などにも立ち寄れます★
★清潔感のある、キャバ嬢・風俗嬢にウケの良さそうな営業マンが対応★
★ナイトワーカーの味方、24時間電話&ライン対応可★
★紹介・リピートのお客様が多いから安心★
★店内もカフェの様な仕様でゆっくりお部屋探し★
★現地での待ち合わせ可能★
★10年以上経験のある担当が対応可能★
★引越業者・ライフラインを代理手続き★
★お客様の面倒くさいことを代理手続き★
★ご入居後アフターフォロー★
★オーナー・管理会社親密な関係★
※みずべやでしか審査が通せない、みずべやでしか紹介できない物件も
★急なご来店もご対応可能★
水商売・ナイトワーク・キャバ嬢・風俗嬢・AV嬢・ホスト・ボーイ方々(#^.^#)
お問い合わせお待ちしております♪