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コンクリート打ちっぱなし物件ってどうなの？メリット・デメリットを正直にご紹介！
こんにちは！
今回は、最近人気の「コンクリート打ちっぱなし物件」について、実際に不動産仲介の現場で感じたことを交えながらご紹介します。
「コンクリート打ちっぱなしって聞いたことはあるけど、実際どうなの？」
「おしゃれだけど住みにくいって本当？」
そんな疑問をお持ちの方、ぜひ最後までご覧ください！
■ コンクリート打ちっぱなし物件とは？
「コンクリート打ちっぱなし」とは、その名の通り、コンクリートの構造体がそのまま露出している建築スタイルです。
内装も外装も、無機質でスタイリッシュな印象が特徴で、最近ではデザイナーズマンションなどでよく採用されています。
私もこの仕事に就くまではあまり馴染みがなかったのですが、実際に見てみると「これはカッコいい！」と感じることも多いんですよ。
■ メリット
① 柱がない分、室内が広く使える！
コンクリートは構造強度が高いため、木造や鉄骨造で必要な柱が不要な場合もあります。
そのため、室内がスッキリしていて家具の配置もしやすく、開放感が抜群！
間取りや空間の広がりを重視したい方には大きな魅力です。
② 防音性が高い
コンクリートは密度が高く、木材に比べて音を通しにくい素材です。
隣の部屋や外の音が気になりにくく、逆に自分の出す音も漏れにくいので…
映画や音楽を大音量で楽しみたい、子育て中で泣き声が気になる、配信や動画撮影をしたい…という方にもおすすめです！
最近では、YouTuberや配信者向けの防音マンションも出てきていますよ♪
■ デメリット
① 暑い！寒い！熱が伝わりやすい…
最大のネックはこれ。
コンクリートは断熱性が低いため、外気の影響を受けやすいのです。
夏は熱気を吸収して部屋の中が暑くなり、冬は冷気をそのまま通して室内が寒くなる…。
冷暖房をかけても効きにくく、光熱費が高くなりがちなのもデメリット。
特に「最上階」や「断熱材が入っていない物件」は要注意です！
② 結露＆カビが発生しやすい
温度差による結露も悩みのタネ。
特に冬場、室内の湿った空気が冷たいコンクリートに触れると水滴が発生し、カビの原因になります。
対策としては…
定期的な換気、結露の拭き取り、除湿器の使用などが必要になります。
■ 実際に住むなら？私の本音
正直に言いますね……
「夏はめちゃくちゃキツい！」です（笑）
見た目は抜群にオシャレで、写真映えもします。
でも、実際に暮らすとなると「この暑さ…マジか…」と感じることも少なくありません。
また、無機質でスタイリッシュなデザインなので、ナチュラル系や可愛いインテリアは少し合わせづらいかもしれません。
■ 最後に：内見は絶対に行くべし！
コンクリート打ちっぱなし物件は、向き・不向きがはっきり分かれる物件です。
だからこそ、気になる方はぜひ一度内見してみてください！
写真だけでは伝わらない、空気感、光の入り方、暑さ・寒さの感じ方などが体感できます。
◆まとめ◆
項目 内容
メリット① 柱がなく室内を広く使える
メリット② 防音性が高く静かに暮らせる
デメリット① 暑さ・寒さに弱く光熱費が高い傾向
デメリット② 結露やカビ対策が必要
コンクリート打ちっぱなしは、「オシャレ」と「機能性」のバランスが大事！
あなたにとっての「快適な暮らし」とは何か？を考えたうえで、物件選びをしてみてくださいね。
それでは、皆さんが素敵なお部屋に出会えますように！
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