お住まいになるエリアの交通アクセス

こんにちは。

 

お部屋を住み替えるにあたり、車を持っている人と持っていない人では、物件を選ぶ際の着眼点も異なってきます。
車の有無によって、物件選びはどのような点を意識すれば良いのでしょうか。

 

今回は交通アクセスから見た住むエリアの選び方のポイントについて解説します。

 

車がある生活での住み替えポイント

 

駐車場の有無

車を持っている人は、住み替え先で特に意識したいのが駐車場の有無です。

戸建てであれば駐車場が確保できる敷地の広さがあった方が良いと言えます。

都内では戸建賃貸でも駐車場を確保できない物件があり、駐車場を確保するためには物件の周辺部の月極駐車場を確認する必要性も出てきます。

また、都市部の賃貸マンションは敷地が狭いことから、駐車場台数が全戸分あるとは限りません。

都心ですと、タワー式の立体駐車場のケースも多く、車の出し入れに時間がかかったり、車のサイズによっては出し入れできなかったり、注意が必要です。駐車場が必須の場合には、全戸分の駐車場が用意されている郊外の物件を選んだ方が良いかも知れません。

 

入出庫の容易性

入出庫の容易性も、着目したいポイントです。

戸建賃貸の場合、敷地が狭く、前面道路の交通量が多いと入出庫が難しくなることがあります。

車の入出庫は、敷地が広く、前面道路の交通量も少ない物件の方が良いでしょう。

郊外の閑静な住宅街は、入出庫しやすい物件が多いため、車を持っている人には住みやすいと言えます。

賃貸マンションの場合、機械式駐車場やタワー式駐車場は、入出庫に手間がかかります。

特に、雨の日の朝の通勤時間帯には住民が並んでしまい、出庫するまで10分以上かかるようなケースもあります。

また、機械式駐車場は大きな荷物を出し入れしにくいのが特徴で、ベビーカーを使用しているファミリー世帯は使いにくさを感じる人も多いようです。

自分の生活に合った駐車場仕様をお部屋探しの優先条件とすることをおすすめします。

 

高速ICへのアクセス性

車を所有している人は、高速道路の利用も多いのではないでしょうか？

高速道路をよく利用する人は、高速道路のIC(インターチェンジ)までの一般道の渋滞状況も調べておくことが望ましいです。

ICにたどり着くまで一苦労するような物件だと、利便性が劣ってしまいます。

 

 

車がない生活での住み替えポイント

 

駅の利便性
近年は、車を持たない人も増えてきました。

車がない人は住み替えのポイントとして、まずは駅選びが重要となってきます。

最寄り駅は、ターミナル駅や快速停車駅、私鉄や地下鉄の複数路線が利用できると便利です。

大きな駅はエレベーターやエスカレーターも整備されており、ベビーカーを利用する子育て世帯も利用しやすいと言えます。

また、周辺にも商業施設があり学習塾も多いのが特徴です。

車がない場合、将来、子どもを塾に通わせたときに塾の送り迎えが不要な駅近物件を選んでおくと良いでしょう。

 

駅までの距離
駅から徒歩圏内というのは、一般的には徒歩10分以内くらいまでとイメージされています。

不動産広告で記載されている駅までの所要時間は、1分80mの切上げ表示で掲載されていますので、参考にすると良いでしょう。

ただし、信号待ちの時間は含まれていません。

坂道の有無や歩道橋や橋なども考慮しましょう。

実際に徒歩10分というのは結構歩きますが、10分圏内であれば、悪天候のときでも徒歩で駅まで行くことができる範囲と言えます。

 

生活利便施設の有無
車がない場合には、徒歩圏内に買い物できる食品スーパー等があることが適切です。
最寄り駅が大きな駅であれば、駅前に百貨店やスーパー等も充実していることでしょう。

位置関係として、スーパー等が最寄り駅と自宅の間に存在すると動線もスムーズとなって便利です。

 

以上のように、車の有無によって、住むエリアが郊外なのか都市部なのか大きく分かれます。

交通アクセスから見た住むエリアの選び方ポイントの優先条件を明確にし、毎日快適に過ごせる生活環境のお部屋を探しましょう。

 

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