【池袋で1K探すとどうなる？】リアル相場と実際の探し方

今回は「池袋で1Kを探すとどうなるのか？」について、実際の相場感とお部屋探しのポイントを踏まえてご説明いたします。

池袋駅周辺は山手線の中でも特に利便性が高く、都内各所へのアクセスが良いことから、単身者向け物件の需要が非常に高いエリアです。そのため、物件数自体は多いものの、条件の良いお部屋は早い段階で申込みが入ってしまう傾向があります。

賃料相場としては、築年数によって大きく変動しますが、築浅（2010年以降）の物件であればおおよそ11万円?15万円前後が中心となります。一方で、築10年以上の物件であれば10万円～12万円前後、さらに築年数を許容できる場合でも8万円～10万円前後が目安となります。

なお、よくご希望として挙がる「25㎡前後の広めの1K」につきましては、池袋エリアではやや供給が限られており、同じ1Kでも20㎡前後の物件と比較すると賃料が上がりやすい傾向にあります。実際には12万円～15万円前後でのご検討が現実的なラインとなります。

また、池袋エリアでお部屋探しをされる際に特徴的なのが、物件の動きの速さです。募集開始から短期間で申込みが入るケースも多く、退去前の段階から「先行申込み」として募集されることも少なくありません。そのため、実際に内見が可能になる前にご契約が決まってしまうケースも見受けられます。

このような状況を踏まえますと、お部屋探しの際は条件を少し広げていただくことが重要となります。例えば、駅からの距離を徒歩10分前後まで許容いただいたり、築年数を多少緩和していただくことで、ご紹介可能な物件の幅が大きく広がります。

池袋で1Kをお探しの場合、賃料帯としては10万円～13万円前後が中心となり、築浅や広さを重視される場合は15万円前後まで見ていただくと選択肢が増えてまいります。加えて、タイミングによってご紹介できる物件が大きく変わるエリアでもあるため、スピード感を持ってご検討いただくことが重要です。

ご希望条件をお伺いできましたら、現在募集中の物件の中から具体的にご提案させていただくことも可能ですので、お気軽にご相談ください。

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