【敷引・償却ってなに？】

賃貸契約で時々見かける「敷引（しきびき）」や「償却（しょうきゃく）」という言葉は、主に西日本で使われるため、関東のお客様にはあまり馴染みがありません。

意味を知らないまま契約してしまうと、退去時にトラブルになることもあるため、事前に理解しておくことが大切です。

 

まず敷引とは、退去時に保証金（敷金）から一定額が差し引かれ、その部分は返金されないという仕組みです。

原状回復費や滞納家賃に充てられるものですが、実際に修繕費がほとんどかからなかった場合でも返金されません。

関東で一般的な礼金に近い性質がありますが、物件資料では小さく記載されていることもあり、認識のズレがトラブルにつながることがあります。

 

一方、償却も同じく保証金から差し引かれ戻ってこない費用のことを指します。しかし、敷引と異なる点として、償却は原状回復費に充当されない場合があるという特徴があります。

そのため、償却で保証金が戻らないうえに、さらに別途原状回復費を請求されるケースもあり、注意が必要です。

 

このように、敷引と償却はどちらも「返ってこないお金」という点では共通していますが、原状回復費との取り扱いに違いがあります。

契約前には、金額や条件をしっかり確認し、不明点があれば必ず質問することが重要です。

 

当社では、初めてのお客様にもわかりやすくご説明し、安心して契約を進められるようサポートしております。

 

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