【家具家電付き物件】について

こんにちは。

今回は【家具家電付き物件】についてご紹介いたします。

家具家電付き物件とは、テレビ・ベッド・冷蔵庫・洗濯機など、生活に必要な家具や家電があらかじめ備え付けられているお部屋のことです。
近年は、短期入居や初めての一人暮らし、引っ越し回数が多い方を中心に人気が高まっています。

ここでは、家具家電付き物件のメリット・デメリットをそれぞれご紹介します。

■メリット■

①初期費用を抑えられる
これまで実家で生活していた方などは、新生活にあたり家具や家電を一から揃える必要があります。冷蔵庫・洗濯機・ベッドなどを購入すると、想像以上に費用がかかってしまいます。
家具家電付き物件であれば、最低限の設備がすでに揃っているため、初期費用を大幅に抑えられる点が大きな魅力です。

②引っ越しが楽
家具家電が備え付けられているため、大型家具や家電を運ぶ必要がありません。身の回りの荷物だけで引っ越しが完了するため、引っ越しの手間やストレスを軽減できます。

③退去時の負担が少ない
通常の賃貸では、不要になった家具や家電を粗大ゴミとして処分する必要があり、費用がかかるケースも少なくありません。
家具家電付き物件であれば、退去時は私物のみを持ち出すだけで済むため、処分費用がかからない点もメリットと言えるでしょう。

■デメリット■

①家賃が割高になりやすい
家具家電付き物件は、同条件の通常賃貸と比べて2～3割ほど家賃が高めに設定されている傾向があります。
目安としては、相場よりも月額1～1.5万円ほど高いケースが多く、物件によっては清掃料や水道光熱費、契約手数料などが賃料に含まれていることもあります。

②レイアウトの自由度が低い
契約内容によっては、家具家電が「設備扱い」となり、撤去や移動ができない場合があります。そのため、自分好みのレイアウトにしづらい点はデメリットです。
不要な家具があっても置いたままにする必要があり、新たに家具を追加しづらいケースもあります。

③中古品が中心
備え付けの家具や家電は、基本的に中古品であることがほとんどです。クリーニングはされていますが、他人が使用していたものに抵抗がある方にとっては、気になるポイントとなるでしょう。

以上、家具家電付き物件のメリット・デメリットをご紹介しました。
ライフスタイルや入居期間によっては、非常にコストパフォーマンスの良い選択肢になることもあります。

※物件によっては、家具・家電を選んで使用できる、または撤去交渉が可能なケースもあります。詳細は契約前に必ず確認・相談されることをおすすめします。

良いお引っ越しになりますように。

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