■敷金ゼロ礼金ゼロ・フリーレント物件カラクリ■

今回は『敷金ゼロ礼金ゼロ・フリーレント物件カラクリ』についてのお話です！

皆さん初期費用は安い方がいいですよね！
水商売の方は、もちろんお金を稼いでますが、初期費用が安い物件がいいと言うお客様が多いです！

理由としては、彼氏彼女さんと別れて急な引っ越しだったり、お買い物しすぎたや、遊びに使っちゃった等様々です！
ただ初期費用が安い分、それなりの理由があるので納得してお部屋を選んで下さい！

敷金は単純に『預け金』になります。
退去時にクリーニング費用充てたり、細かな修繕費に使い残金は返金されます。

カラクリは『礼金』です！
礼金はオーナー様にあげるお金！という認識が多いと思います。
実は近年そういった事ではなく、2年間で回収するというイメージです。

例えば、家賃15万円で礼金が1ヶ月の場合『初期費用で礼金15万円』ですよね。
それが礼金0で家賃1万円UPの場合『2年間で24万』支払うことになります。

初期費用15万円安いか、2年後トータルで月1万円UPで24万円払うかとなりますが、初期費用安い方が圧倒的に人気があります。
礼金無の方が初期安でお引越出来ますし、オーナー様からしてもお部屋が空いてる分、いち早く入居してもらいたいからです。

ただ水商売の方で多いのは、賃料1万UP位なら全然大丈夫！という方が多いです！
お引越しとなると家具家電とかも揃えないといけないので、月々が上がっても最初が安い方が嬉しいからです！

キャンペーンというのがほとんどですが、中々決まらない物件でフリーレントをつけてお得感が出すことがあります！
敷金礼金0でフリーレントまで付いている！かなり安く感じてお客様の目を引きますね！オーナー様は入居してもらって初めて収入になります！
こういった条件は、私達みずべやが決めるのではなく、オーナー様や管理会社が決める条件です！

最後に、初期費用0円はまずないと思ってください！敷金礼金0前家賃も0でも、鍵交換、火災保険、保証会社料金、24時間サポートなど細かい費用は絶対にかかります！
みずべやでは、お客様が初期費用1番で考えていれば1番にお得物件を優先的にご紹介させて頂いてます！
都内の相場観は熟知しておりますので、得なのか？損なのか？などもご来店時詳しく説明させて頂きます！

と言う事で、敷金ゼロ礼金ゼロフリーレント物件カラクリ編でした！

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