物件写真と実際のお部屋が違って見える理由

賃貸物件を探している際、インターネットに掲載されている写真を見て「広くて綺麗なお部屋だな」と感じたものの、実際に内見してみると「思っていたより狭い」「写真と印象が違う」と感じた経験はありませんか？

実は、物件写真と実際のお部屋の印象が異なるのには、いくつかの理由があります。

今回は、不動産会社の視点から、その理由とお部屋探しで失敗しないためのポイントをご紹介します。

① 広角レンズで撮影されている

物件写真と実際のお部屋が違って見える大きな理由のひとつが、撮影時に使用する広角レンズです。

広角レンズは通常のカメラよりも広い範囲を一度に撮影できるため、お部屋全体の様子を伝えるのに適しています。

一方で、撮影する位置や角度によっては、実際よりも奥行きが強調され、広く感じられることがあります。

特にワンルームや1Kなどのお部屋では、写真だけで広さを判断しないことが大切です。

② 写真の明るさが調整されている

物件写真は、お部屋の魅力を伝えるために明るさや色味が調整されている場合があります。

例えば、実際には日当たりがそれほど良くないお部屋でも、写真では明るく開放的に見えることがあります。

また、照明の色や撮影時間によっても、お部屋の雰囲気は大きく変わります。

日当たりを重視される場合は、写真だけでなく、窓の向きや周辺建物との位置関係も確認しておきましょう。

③ 別のお部屋の写真が掲載されている

賃貸物件では、現在募集中のお部屋ではなく、同じマンションの別のお部屋の写真が掲載されていることがあります。

特に入居中で室内撮影ができない場合や、新築時の写真を使用している場合などに見られます。

同じマンションでも、階数や号室によって床材の色、間取り、設備の仕様、窓からの景色などが異なることがあります。

そのため、掲載写真が実際に募集されているお部屋のものなのか、事前に確認することをおすすめします。

④ 家具がないため広く見える

物件写真の多くは、家具や家電が置かれていない状態で撮影されています。

何も置かれていないお部屋は床面が広く見えるため、実際に家具を配置すると想像以上に狭く感じることがあります。

特にベッドやソファ、テレビ台などの大きな家具を置く場合は注意が必要です。

お部屋の帖数だけでなく、実際の寸法や家具の配置スペースまで確認しておくと安心です。

⑤ 写真が撮影された時期が古い

物件によっては、数年前に撮影された写真がそのまま使用されていることもあります。

その間に壁紙や床材が変更されていたり、設備が交換されていたりする可能性があります。

反対に、写真撮影後の使用状況によって、室内の状態が変わっている場合もあります。

築年数が経過している物件ほど、写真の撮影時期や現在の室内状況を確認することが重要です。

まとめ

物件写真はお部屋探しに欠かせない情報ですが、写真だけで実際の広さや雰囲気を正確に判断することは難しいものです。

特に、広角レンズによる見え方の違いや、別のお部屋の写真が掲載されているケースには注意が必要です。

また、東京都心部では退去前から募集が開始され、内見できるようになる前に申し込みや契約が進む物件も少なくありません。

そのような場合は、間取り図や室内寸法、過去の写真、設備情報などを総合的に確認することが大切です。

気になる物件がございましたら、写真だけでは分かりにくい部分も含めて、お気軽にご相談ください。

 

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