原状回復及び敷金返還について教えて

賃貸借契約書記載、原状回復の約定に従い解約時には居住していた物件の原状回復義務が生じます。 原状回復についてご説明すると「賃借人の居住、使用により発生した物件価値の減少のうち、賃借人の故意過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」をいいます。その際には、自然損耗や経年変化も考慮されます。