気に入った物件で契約しようとしたら、連帯保証人を立て、さらに保証会社と契約しなくてはならないといわれたが従う必要はあるの？

賃貸借契約はあくまでも貸主と借主の合意が原則となります。 契約条件として示されている場合、当該物件を賃貸借契約するためには、保証会社と契約する必要があると考えられます。