エアコンや給湯器などの設備が故障した場合、貸主と入居者のどちらが修理費用を負担するのでしょうか？

修理費用は貸主が負担すると定められているのが一般的です。また、契約書内で設備に含まれていない機器（前入居者の残置物など）の場合は、自然故障であっても入居者の負担になる可能性があります。